La gestion locative, une tranquillité d’esprit assurée

Qu’est-ce que la gestion locative ?

La gestion locative est une branche de l’activité immobilière, consistant pour un professionnel du secteur à gérer tous les aspects comptables et juridiques d’une location en lieu et place du propriétaire.

Derrière cette définition se cachent en réalité plusieurs missions qui interviennent à tous les moments de la durée d’un bail. Le gestionnaire locatif représente en effet le bailleur auprès du locataire, et se charge de l’intégralité des démarches, de la signature du bail à l’état des lieux de sortie (et accessoirement jusqu’au remboursement du dépôt de garantie).

Le gestionnaire locatif veille à la bonne application des conditions du bail, et protège les intérêts du bailleur pour maximiser son investissement locatif.

Les avantages de la gestion locative

Le gestionnaire locatif s’occupe pour vous de l’ensemble des formalités administratives. Rédaction du bail, états des lieux, appels des loyers, régularisation des provisions de charges, indexation annuelle, suivi administratif et fiscal, … Cette liste non exhaustive fait partie intégrante des missions prises en charge par un professionnel.

En cas de sinistres ou de travaux à prévoir, il coordonne toutes les actions entre les différents intervenants (locataire, assureur, entreprises, etc.).

Le gestionnaire intervient également à votre place pour tout litige naissant, afin de défendre votre position.

En cas d’impayés, il se chargera de trouver avec le locataire indélicat une solution rapide pour ne pas mettre en péril votre investissement. Un contact régulier et un processus de relances méthodiques sont mis en place pour éviter ces risques.

Par ailleurs, il n’est pas rare qu’un conflit éclate après l’état des lieux de sortie. Un remboursement de dépôt de garantie minoré pour couvrir certaines dégradations constatées est souvent sujet à des réclamations. Le gestionnaire apporte alors l’ensemble des explications et justificatifs nécessaires pour lever ces incompréhensions.

En déléguant la gestion de votre bien à un professionnel, vous vous déchargez ainsi de toutes les petites tracasseries qui peuvent survenir durant la période de location.

Confier la gestion locative de son bien aux Maisons du Petit Nicolas

En nous confiant les clés de votre projet locatif, vous avez l’assurance qu’elles sont entre de bonnes mains !

L’équipe expérimentée et réactive des Maisons du Petit Nicolas est au service de tous les bailleurs, pour que leur placement immobilier soit une totale réussite. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, et un interlocuteur unique sera toujours à votre disposition pour échanger sur l’optimisation de votre location.

Une précision sur la fiscalité ? Un point du bail que vous voulez éclaircir ? Nos conseils vous guideront dans toutes vos démarches.

Plus qu’un simple intermédiaire, nous souhaitons devenir le partenaire de votre projet.

Vous désirez avoir des explications sur nos offres ? Une demande de rendez-vous pour étudier ensemble votre investissement ? N’hésitez pas à contacter les Maisons du Petit Nicolas, votre professionnel de la gestion locative.